Galpão para alugar, Chácaras São Bento - Valinhos/SP

Galpão industrial à venda e locação em Valinhos/SP, estrategicamente localizado próximo às principais rodovias do país, com fácil acesso à Rodovia Anhanguera, apenas 15 minutos do Aeroporto de Viracopos, 40 minutos de São Paulo e 10 minutos de Campinas. Ideal para empresas que buscam uma estrutura robusta, com excelente logística e infraestrutura completa.

O terreno possui 2.800 m² e uma área construída de 2.445 m², sendo 1.800 m² de área fabril, 165 m² de escritório principal e 40 m² de escritório interno na fábrica. O pé-direito central é de 8 metros e o lateral de 6 metros, garantindo amplitude e ventilação natural. A parte elétrica conta com 200 Kva de entrada independente para escritório e área fabril, com cabeamento trifásico em toda a extensão produtiva.

O galpão possui abastecimento de água pela rede pública (SABESP) e também por poço semiartesiano com capacidade de 12.000 litros/dia, além de esgoto público com fossa séptica. O escritório principal é composto por cinco cômodos separados, enquanto o setor fabril conta com duas salas com vidro duplo acústico. Há banheiros para diretoria, funcionários e vestiários com chuveiro.

Entre os diferenciais, destacam-se climatizador Ecobrisa na área de produção, central de ar comprimido, ar-condicionado em todos os ambientes, sala preparada para montagem de painéis elétricos com piso emborrachado, cabine de pintura com aprovação da CETESB e restaurante terceirizado no galpão vizinho.

O estacionamento interno comporta 12 carros e 7 motos, além de 9 vagas externas e um corredor lateral de 60 metros. O galpão conta ainda com três amplas portas de acesso para caminhões, sendo uma com doca elevada a 1.200 mm, e piso com resistência de 3.000 kg/m² na área principal.

Nos fundos, há três casas de apoio — a primeira com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro; a segunda e terceira com 2 dormitórios cada, sala, cozinha e banheiro — além de estacionamento exclusivo para três veículos.

Com iluminação natural durante o dia e sistema completo em LED, este galpão oferece funcionalidade, segurança e estrutura ideal para empresas de médio e grande porte.
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