Galpão à venda, Chácaras São Bento - Valinhos/SP

Galpão industrial à venda e locação em Valinhos/SP, com excelente estrutura e localização estratégica, ideal para empresas que buscam praticidade, segurança e fácil acesso às principais rodovias do país. Situado a apenas 15 minutos do Aeroporto de Viracopos, 10 minutos de Campinas e 40 minutos de São Paulo, o imóvel conta com acesso facilitado para qualquer tipo de carreta.

Com terreno de 2.800 m² e área construída de 2.445 m², o galpão possui 1.800 m² de área fabril, escritório principal de 165 m² e escritório de fábrica com 40 m². O pé-direito central é de 8 metros e o lateral de 6 metros, garantindo ampla ventilação e excelente aproveitamento interno.

A infraestrutura elétrica conta com 200 Kva de entrada independente para escritório e fábrica, além de cabeamento trifásico em toda a área de produção. O abastecimento de água é fornecido pela SABESP e complementado por poço semiartesiano com capacidade de 12.000 litros/dia, e o esgoto é conectado à rede pública, com apoio de fossa séptica.

O escritório principal é composto por cinco cômodos independentes, enquanto o escritório fabril conta com duas salas com vidro duplo e isolamento acústico. Há banheiros exclusivos para diretoria e equipe administrativa, além de banheiros e vestiários com chuveiro para a área produtiva.

Entre as comodidades, o galpão oferece climatizador Ecobrisa na área de produção, central de ar comprimido com tubulação por toda a fábrica, ar-condicionado em todos os ambientes, sala com piso emborrachado preparada para montagem de painéis elétricos, cabine de pintura aprovada pela CETESB e restaurante terceirizado no galpão vizinho.

O estacionamento comporta 12 carros e 7 motos internamente, além de 9 vagas externas e um corredor lateral de 60 metros. As portas de acesso permitem entrada de caminhões, incluindo uma doca com piso elevado a 1,20 m, e o piso da área fabril possui resistência de até 3.000 kg/m².

Nos fundos do imóvel, há três casas de apoio — uma com 1 dormitório e as outras duas com 2 dormitórios — todas com sala, cozinha e banheiro, além de estacionamento próprio para 3 carros.

Com iluminação natural durante o dia e luminárias LED para operação noturna, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre eficiência e conforto.
Uma excelente oportunidade para instalação de indústrias, centros de distribuição ou empresas que necessitam de estrutura robusta e localização privilegiada.
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