Casa à venda, Residencial Tosi - Itupeva/SP

Sobrado à venda no Residencial Tosi, em Itupeva SP, localizado em um bairro residencial tranquilo, arborizado e bem posicionado na cidade. Com aproximadamente 210 m² de área construída, a residência oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, ambientes sociais amplos, escritório, mezanino, espaço gourmet com churrasqueira, piscina e garagem para 4 veículos, além de uma extensa área livre nos fundos do terreno.

A propriedade apresenta uma configuração interessante para famílias que procuram uma casa espaçosa e desejam conciliar conforto, lazer e contato com áreas externas. A distribuição dos ambientes aproveita os diferentes níveis da construção e proporciona espaços que podem assumir diversas funções conforme a rotina dos futuros moradores.

Na área íntima estão os 3 dormitórios, todos com infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado. A suíte principal possui closet, oferecendo um espaço específico para organização de roupas e objetos pessoais e proporcionando maior privacidade aos moradores.

Os dormitórios contam ainda com acesso a sacadas voltadas para a frente e para os fundos da residência, característica que favorece iluminação, ventilação e contato com a área externa.

Além do banheiro da suíte, o imóvel dispõe de 2 banheiros sociais e lavabo, proporcionando maior comodidade para os moradores e para os momentos em que a casa recebe familiares e convidados.

A área social é composta por uma sala ampla para 2 ambientes, permitindo organizar espaços distintos para estar e jantar. Essa configuração proporciona maior flexibilidade para distribuir o mobiliário e criar uma área confortável para a convivência familiar.

A sala de jantar também possui infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado, permitindo que os futuros proprietários implementem o equipamento conforme suas necessidades.

O sobrado conta ainda com mezanino e escritório, dois ambientes que ampliam as possibilidades de utilização da residência. O escritório pode ser destinado ao home office ou aos estudos, enquanto o mezanino permite criar um espaço de leitura, convivência, descanso ou outra finalidade de acordo com o perfil dos moradores.

A cozinha é integrada à área gourmet, criando uma conexão funcional entre o preparo das refeições e os momentos de lazer. Essa proposta favorece a convivência e torna o ambiente especialmente interessante para quem gosta de receber familiares e amigos.

A área gourmet possui churrasqueira e complementa a estrutura social da casa, proporcionando um espaço destinado a confraternizações, refeições e encontros.

Na área externa está a piscina, que amplia as possibilidades de lazer da propriedade. É importante destacar que a piscina ainda necessita de finalização, incluindo a conclusão da parte hidráulica, condição que deverá ser considerada pelo comprador.

Outro diferencial relevante é o porão com aproximadamente 70 m². O espaço foi desenvolvido abaixo da área da piscina e proporciona uma área adicional que pode ser utilizada para armazenamento, adega, ateliê, oficina, espaço de apoio ou outras finalidades compatíveis com suas características.

Segundo as informações apresentadas, a solução construtiva do porão também foi utilizada para evitar a necessidade de aterro sob parte da residência, compondo a estrutura do imóvel.

A casa foi construída com materiais selecionados, incluindo portas e esquadrias de boa qualidade, além de soluções voltadas à resistência e durabilidade da construção.

O telhado utiliza material Galvalume, conhecido pela resistência à corrosão e pela durabilidade quando empregado e instalado adequadamente, contribuindo para a proteção da cobertura.

A infraestrutura da residência também foi preparada pensando em futuras melhorias. Além dos pontos destinados ao ar-condicionado nos 3 dormitórios e na sala de jantar, o imóvel possui preparação para instalação de sistema de energia fotovoltaica.

O abastecimento conta com 2 caixas d'água que, juntas, totalizam aproximadamente 3.000 litros de capacidade, proporcionando uma reserva relevante para o funcionamento cotidiano da residência.

Na parte frontal, a garagem comporta até 4 veículos, característica importante para famílias com mais de um automóvel e também para quem costuma receber visitantes.

Nos fundos do terreno está outro grande diferencial da propriedade: uma área livre superior a 200 m². O espaço oferece diferentes possibilidades de aproveitamento e permite aos futuros proprietários personalizar a área externa de acordo com seus objetivos.

É possível estudar a implantação de pomar, horta, jardim, espaço para animais, área de convivência ou outras soluções paisagísticas e de lazer, respeitando as características do terreno e eventuais aprovações necessárias.

A dimensão dessa área livre proporciona maior contato com o ambiente externo e diferencia a propriedade de residências que utilizam praticamente todo o terreno com construção.

O imóvel não possui móveis planejados, permitindo que os futuros proprietários desenvolvam a marcenaria e a decoração de acordo com suas próprias necessidades e preferências.

Essa condição, juntamente com a piscina ainda em fase de finalização, deve ser considerada na avaliação da propriedade e no planejamento das intervenções posteriores à aquisição.

A localização no Residencial Tosi complementa as características do imóvel. O bairro apresenta perfil residencial, ambiente arborizado e uma proposta adequada para quem procura uma rotina mais tranquila em Itupeva.

A cidade possui estrutura de comércio e serviços para atender às principais necessidades dos moradores e apresenta acesso a importantes cidades da região, incluindo Jundiaí.

Para quem procura casa à venda em Itupeva com piscina, espaço gourmet e amplo quintal, esta residência apresenta uma configuração diferenciada principalmente pela quantidade de ambientes e pelas possibilidades futuras de personalização.

A presença do escritório e do mezanino favorece quem trabalha ou estuda em casa, enquanto a cozinha integrada à área gourmet cria um espaço pensado para a convivência.

O porão de aproximadamente 70 m² acrescenta uma área útil versátil, enquanto os mais de 200 m² livres nos fundos oferecem possibilidades para projetos paisagísticos, lazer e cultivo.

O proprietário também analisa propostas envolvendo permuta por apartamento, terreno ou casa, preferencialmente localizada na cidade de Itupeva. A aceitação do imóvel oferecido e as condições da negociação estarão sujeitas à análise.

Com aproximadamente 210 m² de construção, 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, 2 banheiros sociais, lavabo, sala para 2 ambientes, escritório, mezanino, cozinha integrada ao espaço gourmet, churrasqueira, piscina em fase de finalização, porão de aproximadamente 70 m², garagem para 4 veículos e uma ampla área livre nos fundos, esta residência oferece espaço e diferentes possibilidades de aproveitamento.

Uma oportunidade para quem deseja adquirir um sobrado no Residencial Tosi e procura uma propriedade com estrutura ampla, lazer e potencial para personalizar os ambientes de acordo com seu próprio projeto.

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